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Negozio in vendita a Padenghe sul Garda (cod.654ce9b0)
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Mercato immobiliare a Padenghe sul Garda
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negozio in vendita a Padenghe sul Garda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE ABITARE IL GARDA SAS DI BALDASSARE CLAUDIO E C.
Viale Marconi, 66, Desenzano del Garda (BS)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con balcone da ristrutturare con ascensore
In splendida e tranquilla posizione panoramica con vista lago, in un contesto riservato e immerso nel verde, a soli 400 metri dal lago e dalle principali strutture turistiche (spiagge, porto, servizi e centro abitato, tutti comodamente raggiungibili a piedi), proponiamo importante e rara struttura ricettiva unica nel suo genere sul Lago di Garda. La proprietà è strategicamente posizionata, comoda alle principali vie di comunicazione, alle attrazioni turistiche e ai percorsi ciclopedonali del lago, e offre eccezionali possibilità di sviluppo difficilmente replicabili nella zona. L'attuale complesso è composto da Hotel con camere e sale meeting, Residence e aree edificabili, ed è immerso in uno splendido parco privato di oltre 50.000 mq, che garantisce assoluta tranquillità e un'atmosfera elegante e accogliente. La struttura dispone attualmente di circa 70 camere. L'hotel è inoltre un centro ideale per meeting e congressi, grazie a 10 sale riunioni completamente attrezzate, con capienza variabile da 100 a 200 persone. Sono presenti tutti i principali servizi: - ampio ristorante e sala colazioni - bar - grande parco con aree giochi per bambini - strutture per ospiti con disabilità - ascensore - riscaldamento e aria condizionata - parcheggio privato - reception attiva 24 ore su 24 All'interno del parco si trovano inoltre due ampie piscine. La proprietà comprende importanti potenzialità edificatorie, tra cui: - aumento volumetrico di circa 3.200 mq a destinazione alberghiera sulla struttura esistente - area libera edificabile di circa 3.400 mc a destinazione residenziale e/o turistica - stabile composto da 7 unità abitative - ulteriore area edificabile ideale per la realizzazione di una villa singola di prestigio, circondata da una collina con panoramica vista lago Soluzione unica sul Lago di Garda, con possibilità di sviluppo fino a circa 200 camere. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta
