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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padenghe sul Garda a 2.400.000 € (cod.64f883e6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Padenghe sul Garda, la richiesta di 2.400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 2.400.000 € per una superficie commerciale di 380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6315 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 6.255 €/m² e 6.730 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 3.475 €/m² a 5.540 €/m²) e per ville (da 3.475 €/m² a 5.715 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Padenghe sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Padenghe sul Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
2.400.000 €
Superficie:
380 m²
Prezzo al m²:
6315 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
A
Città:
Padenghe sul Garda (BS)
Aggiornato:
ven 31 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Desenzano Viale Marconi 121/123

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con ascensore senza ascensore

Padenghe sul Garda è una delle località più ricercate della sponda bresciana, dove natura, storia e modernità si incontrano in un contesto esclusivo. A pochi passi dal centro storico e immersa nel verde delle colline, questa nuova villa di design domina uno dei panorami più suggestivi del lago. All’ultimo livello si apre la scenografica zona giorno: un ampio open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista, incorniciato da grandi vetrate che conducono a un terrazzo panoramico di oltre 70 mq. Da qui la vista sul lago si estende senza limiti, trasformando ogni momento in un’esperienza unica. Il piano intermedio è dedicato alla zona notte, con tre camere matrimoniali, un bagno di servizio, un ripostiglio predisposto per cabina armadio e una suite padronale con bagno en-suite e terrazzo privato di 40 mq. Al piano inferiore trovano spazio un garage di ampia metratura con capienza fino a sei auto, cantina, lavanderia, taverna e un ulteriore bagno di servizio. Tutti i livelli sono collegati da ascensore interno, garantendo comfort e praticità. Un giardino privato di circa 1.800 mq abbraccia la villa, ospitando la piscina a sfioro e la zona solarium, in armoniosa continuità con il paesaggio circostante. Materiali di pregio, tecniche costruttive d’avanguardia e dettagli di design definiscono questa proprietà come una residenza di assoluto prestigio, dove architettura contemporanea e natura si fondono in perfetta armonia. In the prestigious setting of Padenghe sul Garda, just a few steps from the historic center, this newly built design villa rises among the green hills with a breathtaking view of Lake Garda. The top floor hosts the spectacular living area: an open-plan space with living room, dining area and designer kitchen, opening through floor-to-ceiling windows onto a panoramic terrace of over 70 sqm, where the lake view stretches endlessly. On the first floor, the sleeping area offers three double bedrooms, a service bathroom, a utility room prepared for a walk-in wardrobe, and a refined master sui[…]

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