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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padenghe sul Garda a 2.400.000 € (cod.64ef0804)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Padenghe sul Garda, la richiesta di 2.400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 2.400.000 € per una superficie commerciale di 380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6315 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 6.196 €/m² e 6.704 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 3.285 €/m² a 5.645 €/m²) e per ville (da 3.465 €/m² a 5.760 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Padenghe sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Padenghe sul Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
2.400.000 €
Superficie:
380 m²
Prezzo al m²:
6315 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
A
Città:
Padenghe sul Garda (BS)
Aggiornato:
lun 13 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Desenzano Viale Marconi 121/123

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina con ascensore senza ascensore

Padenghe sul Garda è una delle località più ricercate della sponda bresciana, dove natura, storia e modernità si incontrano in un contesto esclusivo. A pochi passi dal centro storico e immersa nel verde delle colline, questa nuova villa di design domina uno dei panorami più suggestivi del lago. All’ultimo livello si apre la scenografica zona giorno: un ampio open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista, incorniciato da grandi vetrate che conducono a un terrazzo panoramico di oltre 70 mq. Da qui la vista sul lago si estende senza limiti, trasformando ogni momento in un’esperienza unica. Il piano intermedio è dedicato alla zona notte, con tre camere matrimoniali, un bagno di servizio, un ripostiglio predisposto per cabina armadio e una suite padronale con bagno en-suite e terrazzo privato di 40 mq. Al piano inferiore trovano spazio un garage di ampia metratura con capienza fino a sei auto, cantina, lavanderia, taverna e un ulteriore bagno di servizio. Tutti i livelli sono collegati da ascensore interno, garantendo comfort e praticità. Un giardino privato di circa 1.800 mq abbraccia la villa, ospitando la piscina a sfioro e la zona solarium, in armoniosa continuità con il paesaggio circostante. Materiali di pregio, tecniche costruttive d’avanguardia e dettagli di design definiscono questa proprietà come una residenza di assoluto prestigio, dove architettura contemporanea e natura si fondono in perfetta armonia. In the prestigious setting of Padenghe sul Garda, just a few steps from the historic center, this newly built design villa rises among the green hills with a breathtaking view of Lake Garda. The top floor hosts the spectacular living area: an open-plan space with living room, dining area and designer kitchen, opening through floor-to-ceiling windows onto a panoramic terrace of over 70 sqm, where the lake view stretches endlessly. On the first floor, the sleeping area offers three double bedrooms, a service bathroom, a utility room prepared for a walk-in wardrobe, and a refined master sui[…]

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