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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padenghe sul Garda a 2.400.000 € (cod.64ecc1c4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Padenghe sul Garda, la richiesta di 2.400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da MECA REAL ESTATE SRL) a 2.400.000 € per una superficie commerciale di 420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5714 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 5.314 €/m² e 5.785 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 3.295 €/m² a 5.595 €/m²) e per ville (da 3.465 €/m² a 5.760 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Padenghe sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Padenghe sul Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
2.400.000 €
Superficie:
420 m²
Prezzo al m²:
5714 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Padenghe sul Garda (BS)
Zona OMI:
R1 (AGRICOLA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 26 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo MECA REAL ESTATE SRL

MECA REAL ESTATE SRL

VIA MALTA 7/c, Brescia (BS)

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DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con terrazza con cantina con balcone con ascensore

Padenghe sul Garda, villa chiavi in mano e con vista lago, completa di tutti i comfort e tecnologia di ultima generazione, con giardino privato di circa 1.800 mq. La villa si inserisce nel contesto naturalistico delle colline di Padenghe, bassissimo impatto ambientale, circondata dal verde. Disposta su tre livelli ognuno connesso tramite ascensore : piano secondo con zona giorno di oltre 63 mq calpestabili e bagno, accesso a portico di 16 mq e terrazza di 60 mq, tutto con vista lago. piano terra con 4 camere spaziose, due bagni e ripostiglio; accesso a balcone di 40 mq; piano interrato con box auto di 60 mq, taverna, lavanderia locali tecnici e cantina. La villa è completamente elettrica con impianto fotovoltaico installato sul tetto e accumulatore di 5 kw. La piscina è inclusa nel prezzo e verrà realizzata come variante in corso d'opera. Consegna al più tardi fine 2026

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  • yescasa.it
  • annuncio-casa.it
  • trovacasa.net

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