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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padenghe sul Garda a 1.350.000 € (cod.64805224)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Padenghe sul Garda, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
394 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3426 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.253 €/m² e
4.711 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padenghe sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Padenghe sul Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Padenghe sul Garda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con garage di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione per vacanza con cucina abitabile
In una delle zone più esclusive e tranquille di Padenghe sul Garda, a pochi minuti dal lago e immersa in un contesto residenziale riservato e verdeggiante, proponiamo unica ed elegante villa singola progettata negli anni ’70. La proprietà, che si estende su oltre 390 mq commerciali, è inserita in un parco privato di oltre 1.150 mq con accesso da strada privata e fronte strada di oltre 50 metri. La posizione privilegiata regala suggestive viste sul lago e permette la realizzazione di una piscina privata, ideale per vivere appieno il clima mite e mediterraneo del Lago di Garda. Distribuzione degli spazi La villa si sviluppa su due livelli fuori terra: • Piano terra: generoso garage, locale caldaia, cucina separata, camere da letto, locale ripostiglio e ulteriori locali accessori, ideali come zona ospiti o per creare una dependance indipendente. • Primo piano: ampio e luminoso salone doppio con affaccio su logge e terrazze panoramiche, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e spazi modulabili per realizzare studio o camera aggiuntiva. Caratteristiche e potenzialità L’architettura dell’immobile, dallo stile elegante e razionale, si presta perfettamente a un intervento di ristrutturazione che valorizzi le geometrie originali con l’utilizzo di tecnologie moderne e soluzioni sostenibili (pompa di calore, fotovoltaico, domotica), riportando la villa al fascino senza tempo di una residenza esclusiva. La proprietà rappresenta una rara opportunità d'investimento per chi desidera una dimora principale o casa vacanze di prestigio in una delle aree più ricercate della sponda bresciana del lago, comoda ai servizi, ai migliori golf club e alle spiagge più belle. Indirizzo: Via Giacomo Puccini 48, Padenghe sul Garda Superficie commerciale: circa 390 mq Giardino privato: oltre 1.150 mq Vista lago | Possibilità piscina | Ampio garage Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata, puoi contattare il consulente Coldwell Banker Dr. Paolo Ornaghi al Numero 320/6557844
