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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padenghe sul Garda a 2.650.000 € (cod.6432bf2d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Padenghe sul Garda, la richiesta di 2.650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE HABITAT GARDA S.R.L.) a
2.650.000 € per una
superficie commerciale di
388 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6829 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5.492 €/m² e
5.814 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padenghe sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Padenghe sul Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Padenghe sul Garda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con garage di nuova costruzione con cantina di recente costruzione con ascensore con balcone con cucina abitabile
Eleganza Moderna con Vista Lago a Padenghe, Località Pratello Incastonata nella tranquillità e riservatezza delle colline di Padenghe, con incantevole vista lago e con uno sguardo sull'antico borgo di Pratello, questa villa di nuova costruzione, rappresenta un perfetto connubio tra modernità, comfort ed esclusività. Immersa nel verde e circondata da un giardino che avvolge la proprietà, la Villa offre ambienti raffinati e luminosi, pensati per soddisfare le esigenze di una clientela di alto livello. Piano Terra Raffinatezza e Comfort Accedendo alla villa, si viene accolti da un ingresso ampio, preludio di spazi curati nei minimi dettagli. Il soggiorno e la zona pranzo, entrambi affacciati su un ampio portico, godono di una splendida vista sul giardino e sulla piscina, ben orientata verso il lago e verso sud. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, ideale per chi ama ricevere e vivere la convivialità. Completano il piano due camere da letto con accesso a un balcone e due bagni, rifiniti con materiali di pregio. Piano Primo Lusso con Vista Panoramica Il primo piano è un vero e proprio spazio dedicato al relax e al benessere, con un soggiorno caratterizzato da ampie vetrate che inondano l'ambiente di luce naturale e regalano una vista mozzafiato sul borgo antico di Pratello. La terrazza coperta, affacciata sulla piscina, è perfetta per serate all'aperto o momenti di relax. La zona giorno si completa con una seconda cucina abitabile, una zona pranzo, un bagno di servizio e un disimpegno che conduce alla master suite: una camera padronale con cabina armadio, bagno en suite e finiture di altissimo livello. Piano Seminterrato – Funzionalità ed Efficienza Il piano seminterrato è dedicato alla praticità, con un ampio garage doppio dotato di due ingressi indipendenti, tre cantine: una destinata ad uso lavanderia, una, molto grande dedicata alla palestra e una pluriuso, nel cavedio si trovano i locali tecnici della piscina. Tutti gli spazi sono stati progettati per garantire il massimo comfort e funzionalità. L[…]
