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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padenghe sul Garda a 3.200.000 € (cod.63bb0130)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Padenghe sul Garda, la richiesta di 3.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
3.200.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5818 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5.384 €/m² e
5.736 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padenghe sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Padenghe sul Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Padenghe sul Garda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker - Realroi
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza di nuova costruzione con cantina con ascensore
Prestigiosa villa con totale vista lago, giardino privato e piscina. Nel basso Garda, tra i comuni di Lonato d/G e Padenghe s/G, in posizione strategica per le vie di comunicazione, proponiamo una villa moderna di nuova costruzione, con spettacolare vista lago, piscina e bellissimo porticato panoramico. Le tecniche e tecnologie impiegate per la costruzione e l'isolamento, le finiture di altissimo livello, la posizione e la riservatezza rendono questa proprietà interessante ed unica. La villa si sviluppa su una superficie interna di oltre 500 mq, distribuiti su tre livelli serviti da ascensore. La cornice è quella di un giardino scenografico ideato da un Architetto paesaggista dove trova spazio una piscina a sfioro fronte Lago. La scelta degli spazi e delle finiture sono al momento completamente personalizzabili. Al piano interrato, oltre al box di 90 mq, e ai vani di servizio, troviamo la centrale termica, il gruppo di accumulo per il fotovoltaico, il quadro della piscina a sfioro tutto gestito da un sofisticato impianto di domotica. Al piano superiore seminterrato ma con una grande vetrata che si apre su lato della villa, è stata prevista una grande taverna, un'area benessere e una palestra. Al piano della piscina troviamo la zona giorno con un grande living dotata di porticato con affaccio sulla piscina e sul giardino. La zona notte si compone di tre camere matrimoniali con rispettivi bagni. Il tetto piano è stato adibito a terrazza con una vista lago spettacolare. La villa è attualmente al grezzo e verrà terminata con le finiture scelte dal committente entro 6 mesi. L'immobile si trova in un contesto residenziale di ville esclusive, in una bellissima zona di verde collinare, vicina alle sponde del lago che distano solo 2 km, in prossimità dei più rinomati campi da golf e comoda ad ogni servizio. Padenghe sul Garda è un elegante comune situato sulla sponda sud-occidentale del Lago di Garda, immerso tra dolci colline e affacciato su panorami mozzafiato. Questa località è rinomata per il suo prestigio e l[…]
