L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Orzinuovi a 280.000 € (cod.647e9c25)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orzinuovi, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Zeta Case Servizi Immobiliari) a 280.000 € per una superficie commerciale di 155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1806 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.673 €/m² e 1.968 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.005 €/m² a 2.410 €/m²) e per trivani (da 1.220 €/m² a 2.550 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare ad Orzinuovi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orzinuovi, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coniolo.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,21%).

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•  Wikipedia: Orzinuovi
•  Mercato Immobiliare a Orzinuovi
•  Quotazioni OMI