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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Ome a 614.000 € (cod.6546deb5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ome, la richiesta di 614.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 614.000 € per una superficie commerciale di 185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3318 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.332 €/m² e 2.552 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ome
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ome, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita ad Ome

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IN SINTESI

Prezzo:

614.000 €

Superficie:

185 m²

Prezzo al m²:

3318 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Ome (BS)

Zona OMI:

B1 (CENTRALE E FRAZIONI)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

ven 16 gennaio 2026

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino con posto auto di nuova costruzione con cucina abitabile

OME - CEREZZATA. In residence esclusivo di sole cinque unitÃ e immerso nel verde, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e spazi personalizzabili.DESCRIZIONE IMMOBILELa casa si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra, l 'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con salotto e cucina abitabile separata, con possibilitÃ di rendere i due ambienti comunicanti a seconda delle proprie esigenze. Attraverso il disimpegno di accede alla camera sul piano, al bagno e alla lavanderia. Adiacente alla cucina l 'ampio portico che valorizza il giardino su tre lati di circa 400 mq.Al primo piano si trovano le altre due camere e il secondo bagno.Completano la proprietÃ un box doppio in lunghezza direttamente al piano terra e il posto auto esclusivo.INFORMAZIONI TECNICHE:- Impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo- Impianto di climatizzazione- Serramenti in PVC- Persiane in alluminio- V.M.C. (Ventilazione Meccanica Controllata) per il ricircolo dell 'aria in ogni stanza- Basculante sezionale elettrificata- Pavimenti in gres porcellanato smaltato di prima scelta