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Terreno agricolo in vendita ad Offlaga (cod.6348fcf4)
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Mercato immobiliare ad Offlaga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita un terreno edificabile situato nell'ambito AT7, a sud della SP668, all'interno del tessuto urbano consolidato di carattere produttivo. **Caratteristiche del Terreno:** - **Superficie territoriale indicativa:** 16.560 mq - **Superficie fondiaria indicativa:** 12.420 mq - **Superficie lorda di pavimento (SLP) ammessa:** 8.000 mq - **Superficie coperta (SC) ammessa:** 6.500 mq - **Altezza massima edifici (Hmax):** 10,00 metri - **Distanze minime tra edifici:** 10 metri - **Distanze minime dagli edifici ai confini:** 5 metri e almeno la metà dell'altezza dell'edificio - **Distanze minime dalle strade:** - 5,00 m per strade di larghezza inferiore a 7 m - 7,50 m per strade di larghezza compresa tra 7 m e 15 m - 10,00 m per strade di larghezza superiore a 15 m **Destinazioni d'Uso:** Il terreno è destinato principalmente ad attività produttive, con le seguenti esclusioni: - Fonderie di alluminio, ghisa, inceneritori, concerie, raffinerie di metalli, carpenterie metalliche pesanti, laminazioni, cartiere, impianti chimici e petrolchimici, pressofusione di alluminio, stampaggio a caldo di ottone o sue leghe, trattamento rifiuti, e attività insalubri di prima classe. Sono ammesse anche attività terziarie fino al 30% della SLP, tra cui: - Attività commerciali di medie strutture di vendita non alimentari (fino a 500 mq) - Medie strutture di vendita alimentari (fino a 1.500 mq) - Commercio all’ingrosso - Autosaloni, esposizioni merceologiche - Artigianato di servizio, botteghe artigiane e artistiche - Attività ricettive e pubblici esercizi, esclusi circoli privati - Attività direzionali **Inquadramento Urbanistico:** L'ambito AT7 è classificato nel PRG vigente come zona E1 “agricola produttiva” e parzialmente come zona E2 “agricola di salvaguardia”. **Classe di Fattibilità Geologica:** 2A **Classe di Sensibilità Paesistica:** Media **Obiettivi della Trasformazione:** L'obiettivo principale è il completamento dell’area produttiva artigianale esistente. **Servizi Pubblici e Opere a Carico dei Lottiz[…]
