L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Nuvolera a 265.000 € (cod.6460370c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nuvolera, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Case del Garda) a 265.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2304 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.497 €/m² e 2.706 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.420 €/m²) e per trivani (da 1.840 €/m² a 2.625 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Nuvolera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nuvolera, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+20,34%).

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•  Mercato Immobiliare a Nuvolera
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