L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Nuvolento a 215.000 € (cod.64bef3b8)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nuvolento, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Agenti Immobiliari Riuniti) a 215.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2150 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.650 €/m² e 1.848 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.125 €/m² a 2.270 €/m²) e per trivani (da 1.260 €/m² a 1.830 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Nuvolento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nuvolento, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,25%).

•  Sito Istituzionale: Nuvolento
•  Wikipedia: Nuvolento
•  Mercato Immobiliare a Nuvolento
•  Quotazioni OMI