L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Muscoline a 460.000 € (cod.652e34b3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Muscoline, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 460.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3066 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.415 €/m² e 2.674 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.655 €/m² a 2.940 €/m²) e per ville (da 1.820 €/m² a 2.960 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Muscoline
Per quanto riguarda più in generale il comune di Muscoline, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+13,10%).

•  Wikipedia: Muscoline
•  Mercato Immobiliare a Muscoline
•  Quotazioni OMI