Locale commerciale in vendita a Montirone a 350.000 € (cod.63a46665)

con garage

IN VENDITA - AMPIO CAPANNONE CON SPAZIO ESTERNO PRIVATO Proponiamo in vendita, a Montirone (BS), un ampio capannone industriale/artigianale sviluppato su due piani fuori terra con una superficie complessiva di circa 1.331?m², comprensivi di area esterna privata recintata. Situato in posizione strategica e ben accessibile tramite passo carraio, l’immobile è ideale per attività produttive, magazzini o uffici direzionali. L'immobile si trova in posizione strategica per la viabilità: accesso autostradale tramite casello Brescia Sud, accesso alla Corda Molle per direzione Milano o per l'autostrada Brescia Est... Al piano terra, troviamo un capannone di circa 580?m², suddiviso in più locali operativi, un’autorimessa/deposito di 140?m², un locale tecnico di 12?m² e una zona abitativa di circa 105?m² – perfetta come ufficio o alloggio per il personale. Al primo piano si estende un secondo capannone di 415?m², organizzato per ottimizzare flusso e operatività, affiancato da una zona uffici di 160?m², ideale per funzioni direzionali o di rappresentanza. L’intera struttura è dotata di sei portoni d’accesso (h 2,5?m) e l’altezza interna del capannone è di circa 4?m, consentendo carico e scarico agevoli anche per mezzi medio-grandi. I servizi igienici sono quattro, completi di spogliatoi, a vantaggio del comfort del personale. L'area esterna recintata offre spazio per parcheggi e manovre. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per aziende alla ricerca di spazi versatili, ben strutturati e con modalità di utilizzo differenziate – produttivo, di deposito, direzionale e residenziale. Nessuna spesa condominiale. (>?3,51?kWh/m² anno). Il prezzo richiesto è €?350.000, pari a circa €?263/m². Per informazioni, visite o proposte, contattare Athena Immobiliare