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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montichiari in zona Santa Giustina a 100.000 € (cod.660ebb2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montichiari in zona Santa Giustina, la richiesta di 100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.888 €/m² e
2.086 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Santa Giustina (da 1.540 €/m² a 2.145 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Montichiari
Per quanto riguarda più in generale la città di Montichiari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Giustina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Giustina) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Boschetti di Sopra che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montichiari in zona Santa Giustina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LEAENA 2016 SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione
Montichiari – Bilocale con doppio giardino privato e garage già a reddito. In una tranquilla e servita zona residenziale di Montichiari, proponiamo in vendita un interessante bilocale al piano terra con ingresso indipendente, caratterizzato dalla presenza di due giardini privati e di un garage collegato direttamente all'abitazione. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare già produttivo, grazie alla presenza di un contratto di locazione attualmente in essere. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, grazie a una recente ristrutturazione che ha valorizzato gli ambienti rendendoli funzionali e confortevoli. La distribuzione interna è razionale e consente di sfruttare al meglio gli spazi disponibili. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, mentre la zona notte dispone di una spaziosa camera matrimoniale e di un bagno. Un comodo collegamento interno permette di accedere direttamente al garage di proprietà, offrendo praticità e maggiore comodità nella gestione quotidiana. A valorizzare ulteriormente l'immobile troviamo i due giardini privati, spazi esterni esclusivi particolarmente apprezzati sia dal mercato residenziale sia da quello degli investimenti. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto 4+4, garantendo all'acquirente una rendita immediata e una situazione locativa già avviata. Caratteristiche principali Ambienti funzionali e ben distribuiti Contesto residenziale tranquillo e curato Contratto di locazione 4+4 Immobile già a reddito Ideale per investimento La posizione permette di coniugare tranquillità e comodità, grazie alla vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali, alle scuole e alle vie di collegamento. Una proposta particolarmente adatta a investitori alla ricerca di un immobile già locato con caratteristiche di pregio come l'ingresso indipendente, il garage privato e la presenza di due spazi verdi esclusivi. Per maggiori informazioni o per conoscere i dettagli del contrat[…]
