Negozio in vendita a Montichiari a 150.000 € (cod.65e164d5)

da ristrutturare con posto auto con termocondizionamento da ristrutturare con climatizzazione

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio a reddito situato nel comune di Montichiari, con una superficie complessiva di circa 91 metri quadrati, completo di deposito e servizi igienici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile, edificato nel 1996, si sviluppa al piano terra e presenta una distribuzione degli spazi funzionale all'esercizio di attività commerciali e di servizi. Il negozio è dotato di due ampie vetrine fronte strada che garantiscono una buona visibilità e un'ottima luminosità naturale degli ambienti. La proprietà dispone inoltre di un locale deposito a supporto dell'attività e di due servizi igienici, rendendo gli spazi pratici e funzionali per le esigenze operative quotidiane. Dal punto di vista impiantistico, l'unità è dotata di impianto elettrico a 220 V, impianto di illuminazione, riscaldamento e raffrescamento tramite split, caratteristiche che consentono un utilizzo immediato dell'immobile. Elemento di particolare interesse è la presenza di dodici posti auto situati frontalmente al negozio, che garantiscono comodità e facilità di accesso alla clientela. La nostra proposta rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie alla presenza di un contratto di locazione in essere, risultando adatta a investitori alla ricerca di un immobile commerciale già a reddito. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato nel comune di Montichiari, in una zona caratterizzata dalla presenza di attività commerciali e di servizi. La facilità di accesso e la disponibilità dei posti auto antistanti contribuiscono a rendere la posizione particolarmente funzionale e apprezzata dalla clientela