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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montichiari in zona Centro Storico a 650.000 € (cod.658acd11)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montichiari Centro Storico, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2954 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.469 €/m² e
2.686 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. BOSCHETTI E FRAZ. CHIARINI) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.600 €/m²) e per ville (da 1.440 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montichiari
Per quanto riguarda più in generale la città di Montichiari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
1.840 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montichiari in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Garibaldi
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione
Nuova costruzione a due passi dal centro comoda ai servizi, proponiamo in vendita ville bifamiliari dallo stile moderno con finiture di pregio. Ingressi totalmente indipendenti, ampio giardino privato sui tre lati con portico privato per godersi cene in compagnia all' aperto. Al piano terra troviamo l' ingresso con collegamento alla luminosa e ampia zona giorno con cucina a vista, comodo ripostiglio e bagno di servizio e disimpegno comunicante con ampio box auto doppio in larghezza. Al piano primo disimpegno notte composta da: ampia camera padronale con cabina armadio e bagno privato, affacciata su terrazza di ca 18mq, seconda camera matrimoniale spaziosa di oltre 15mq con affaccio sul secondo terrazzo, terza camera doppia con terrazzo, comoda lavanderia/ripostiglio. Ottime finiture tra cui: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico ad uso esclusivo di 6 kw, serramenti e infissi con doppi vetri e pvc, zanzariere, predisposizione per sistema d' allarme,, aria climatizzata con split, videocitofono, cancello e basculante motorizzati, impianto completamente elettrico, ecc... finiture a scelta del cliente come da capitolato. Per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento potete contattarci al n. 393 5138685 oppure scriverci una mail all' indirizzo immobiliaregaribaldi29@gmail.com
