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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montichiari in zona Rò a 249.900 € (cod.6513d1b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montichiari in zona Rò, la richiesta di 249.900 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: TECNOMONTICHIARI SRL - Tecnorete) a
249.900 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2603 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.936 €/m² e
2.106 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. BOSCHETTI E FRAZ. CHIARINI) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.265 €/m²) e per trivani (da 1.375 €/m² a 2.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montichiari
Per quanto riguarda più in generale la città di Montichiari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rò.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rò) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montichiari in zona Rò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: TECNOMONTICHIARI SRL - Tecnorete
Piazza conte treccani degli alfieri 16, Montichiari (BS)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina con balcone con caminetto con climatizzazione
IL MOBILIO PRESENTE NELLE FOTOGRAFIE SARA' COMPRESO NEL PREZZO. Soggiorno con loggia privata – Cucina semi separata con balcone alla francese – Camera da letto con classico balcone – Bagno con doccia. Soppalco con doppio lucernario - bagno con lucernario. Cantina (7mq) – Garage/Lavanderia (15mq). DESCRIZIONE e PARTICOLARITA' La soluzione che proponiamo è posta in contesto condominiale al primo piano e centrale al Paese. Trattasi di appartamento con soggiorno e loggia privata, balcone alla francese nella cucina semi separata. Camino a gas. Doppio split di climatizzazione. Scala a vista che accompagna al soppalco climatizzato, attualmente adibito a seconda camera da letto, con bagno fornito di sanitari e doccia. Zona notte composta da camera da letto matrimoniale con balcone e climatizzazione. Completa la soluzione un bagno padronale fornito di sanitari principali e doccia. Riscaldamento a pavimento a zona. Pannelli Solari. No spese condominiali, no amministratore. €120/anno circa per spese di gestione comuni. Completano cantina e garage con angolo lavanderia
