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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montichiari in zona Chiarini a 690.000 € (cod.650946b2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montichiari in zona Chiarini, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3450 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.587 €/m² e
2.785 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. BOSCHETTI E FRAZ. CHIARINI) per case indipendenti (da 1.755 €/m² a 2.960 €/m²) e per ville (da 1.975 €/m² a 3.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montichiari
Per quanto riguarda più in generale la città di Montichiari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Chiarini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Chiarini) è pari a
2.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montichiari in zona Chiarini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Garibaldi
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino di nuova costruzione con climatizzazione
Montichiari- fraz. Chiarini In zona residenziale di sole ville, comoda al centro, proponiamo in vendita villa singola di prossima realizzazione ( inizio lavori gennaio 2026). L' immobile è suddiviso su due livelli, al piano terra si accede mediante portico d' ingresso nella spaziosa e luminosa zona giorno con cucina a vista ed ampie porte finestra scorrevoli con affaccio sul giardino privato, disimpegno con bagno e locale lavanderia, box auto doppio in larghezza. Al piano primo troviamo un disimpegno notte, camera padronale con affaccio e uscita sulla terrazza/ solarium di oltre 30mq e dotata di comodo bagno e di una spaziosa e funzionale cabina armadio, seconda camera matrimoniale, terza camera doppia e ampio bagno. Ottime finiture tra cui travi a vista, scala a vista con gradini sospesi in stile moderno, cappotto esterno spessore 14 cm, impianto fotovoltaico esclusivo su copertura da 4,50 KW, serramenti in pvc, tapparelle elettriche, zanzariere, porte a scelta, impianto completamente elettrico, vmc puntuale, impianto di climatizzazione con split, pavimenti e rivestimenti a scelta dell' acquirente su ampia selezione come da capitolato, ecc... ecc
