L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Montichiari in zona Novagli a 159.000 € (cod.64e811c7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montichiari in zona Novagli, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Eurostudioimmobiliare) a 159.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1223 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.729 €/m² e 1.947 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.160 €/m²) e per trivani (da 1.340 €/m² a 2.390 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Montichiari
Per quanto riguarda più in generale la città di Montichiari, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rò, mentre la zona di Novagli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,08%).

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