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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montichiari in zona Santa Giustina a 105.000 € (cod.64a4bf83)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montichiari in zona Santa Giustina, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 105.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2100 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.596 €/m² e 1.721 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RHO CENTRO FIERA) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montichiari
Per quanto riguarda più in generale la città di Montichiari, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rò, mentre la zona di Santa Giustina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Giustina) è pari a 1.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Rò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,68%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
105.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
2100 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
IPE:
227.8 kwh/m²
Città:
Montichiari (BS)
Zona OMI:
D3 (RHO CENTRO FIERA)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 11 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Bertuzzi Colenghi - Agenti Immobiliari

DESCRIZIONE

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