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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montichiari in zona Rò a 135.000 € (cod.64802711)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montichiari in zona Rò, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Garda Mood) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1421 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.850 €/m² e
1.992 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. BOSCHETTI E FRAZ. CHIARINI) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.485 €/m²) e per trivani (da 1.515 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montichiari
Per quanto riguarda più in generale la città di Montichiari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rò.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rò) è pari a
1.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montichiari in zona Rò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Garda Mood
via ,168, via ,168, 25010 Acquafredda (BS) Acquafredda (BS), Verona (VR)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Trilocale piano terra con garage e cantina AFFITTATO ed OCCUPATO fino a Settembre 2031 MONTICHIARI - Zona Ospedale In zona residenziale prossima al centro di Montichiari, in una delle zone più servite e ricercate del Paese, proponiamo in vendita appartamento trilocale al piano terra rialzato, servito da doppio balcone, cantina e box auto singolo. L'immobile, attualmente locato con regolare contratto di affitto fino a Settembre 2031, fa parte di un contesto condominiale edificato nel 2000 e rappresenta un'opportunità ideale sia per chi desidera investire in una posizione strategica sia per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa in una delle zone più rinomate della città. Dal vialetto pedonale che attraversa il giardino comune, si accede tramite androne al piano terra rialzato dove si trova l'ingresso all'appartamento, molto ben soleggiato vista la doppia esposizione a est ed ovest, ideale per godere di momenti di relax all'aperto, grazie alla presenza di un doppio balcone con tenda retrattile. Internamente l'immobile è composto da: ingresso su zona soggiorno con cucina separata abitabile; camera da letto matrimoniale da 16 mq; camera da letto doppia; bagno finestrato con doccia; ripostiglio ricavato nell'atrio notte. Completa la proprietà la presenza di un box auto singolo di circa 18 mq ed una cantina privata di oltre 14 mq, situati nel piano interrato; zanzariere su tutti gli infissi; caldaia di recente installazione; giardino condominiale ben curato e piantumato. L'immobile viene venduto quasi completamente arredato ed è attualmente affittato ed occupato, sarà libero da Settembre 2031. Acquisto ideale come investimento, data la rendita garantita del 4,5% annuo! Spese condominiali nella norma, che garantiscono una gestione ottimale delle parti comuni. Chiama per maggiori informazioni e per organizzare la tua visita esclusiva
