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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montichiari in zona Rò a 280.000 € (cod.6476fb13)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montichiari in zona Rò, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2545 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.970 €/m² e
2.152 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZ. BOSCHETTI E FRAZ. CHIARINI) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.500 €/m²) e per quadrivani (da 1.355 €/m² a 2.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montichiari
Per quanto riguarda più in generale la città di Montichiari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rò.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rò) è pari a
1.965 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montichiari in zona Rò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Garibaldi
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione
Montichiari - Nuova costruzione a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita quadrilocale con terrazza, composto da: ingresso nella zona giorno con ampia porta finestra scorrevole, cucina a vista, disimpegno notte con due camere matrimoniali, una camera singola e un comodo bagno. Nell' interrato cantina spaziosa e ampio box auto doppio. Consegna stimata entro fine giugno 2026. Ottime finiture tra cui: impianto fotovoltaico 3kw ad uso esclusivo, riscaldamento a pavimento, cappotto spessore 14 cm, serramenti in pvc con predisposizione per impianto di allarme, videocitofono, cancello carraio motorizzato, basculante motorizzata, pavimenti e rivestimenti a scelta dall' acquirente come da capitolato, soglie e davanzali in marmo di Botticino. PER QUALSIASI INFORMAZIONE E PRENOTARE UNA VISITA CONTATTACI AL N. 393-5138685 OPPURE SCRIVICI UNA MAIL ALL' INDIRIZZO : immobiliaregaribaldi29@gmail.com
