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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Isola in zona Menzino a 205.000 € (cod.660efe0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Isola in zona Menzino, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2733 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.841 €/m² e
2.185 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LAGO E NUCLEI STORICI) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.500 €/m²) e per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Isola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Isola, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Menzino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Menzino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.005 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Isola in zona Menzino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMM.RE PEGASO SRL
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza per vacanza
MONTE ISOLA: In posizione privilegiata e suggestiva, all’interno di un residence fronte lago a Monte Isola, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra, caratterizzato da ambienti accoglienti, funzionali e da una straordinaria apertura panoramica sul lago, capace di regalare scorci di rara bellezza e un’atmosfera di assoluto relax. L’ingresso conduce direttamente alla zona living, un ambiente luminoso e piacevole nel quale soggiorno e cucina a vista convivono in maniera armoniosa, creando uno spazio ideale sia per la quotidianità sia per accogliere ospiti in un contesto informale e conviviale. La distribuzione interna è studiata per garantire praticità e riservatezza, con un comodo disimpegno che accompagna alla zona notte. La camera matrimoniale rappresenta uno degli elementi di maggiore pregio dell’abitazione: dalla stanza è infatti possibile godere di una vista lago mozzafiato, che conferisce all’ambiente un carattere esclusivo e permette di vivere ogni momento della giornata immersi in uno scenario naturale di particolare suggestione. Completa la zona notte una stanza versatile, facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze e utilizzabile come studio, cabina armadio o ulteriore ambiente di servizio alla camera, offrendo così una notevole flessibilità nella gestione degli spazi. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni privati, concepiti come una naturale prosecuzione degli ambienti interni e autentico punto di forza dell’abitazione. Il giardino privato, curato e riservato, ospita una piacevole jacuzzi, ideale per concedersi momenti di benessere e totale distensione, mentre l’ampio portico costituisce uno spazio privilegiato da vivere durante le belle stagioni, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di convivialità o semplicemente per rilassarsi ammirando il panorama. A rendere questa proprietà ancora più affascinante è infatti la sua posizione panoramica: dagli spazi esterni privati si apre una suggestiva e unica vista lago, capace di […]
