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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Isola in zona Menzino a 130.000 € (cod.63e8f4c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Isola in zona Menzino, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: tecnoiseo srl) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.627 €/m² e
1.846 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LAGO E NUCLEI STORICI) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Isola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Isola, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Menzino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.855 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+19,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Isola in zona Menzino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con terrazza
MONTE ISOLA. Complesso turistico Baia del Silenzio. Nella zona a lago del residence sono presenti un'ampia piscina riscaldata con area solarium, locali comuni con zona relax e spiaggia verde pubblica immersa negli ulivi. Piccolo porto nautico con possibilità di arrivo direttamente dal lago, il tutto è reso facilmente accessibile dall'appartamento tramite una comoda cabinovia privata che conduce direttamente sulla spiaggia. La soluzione è composta dal soggiorno con angolo cottura, dalla camera da letto, da un bagno e da una piccola terrazza vivibile con panoramica visuale del lago. Il complesso dista pochi passi dalla fermata dell'autobus pubblico e le spese di gestione condominiale comprensive del custode presente tutto l'anno sono di circa 100 Euro al mese
