Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mazzano in zona Ciliverghe a 439.000 € (cod.662cc416)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mazzano in zona Ciliverghe, la richiesta di 439.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
439.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3658 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.800 €/m² e
3.252 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRODUTTIVO - RESIDENZIALE (CILIVERGHE)) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 2.830 €/m²) e per quadrivani (da 1.530 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mazzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mazzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molinetto, mentre la zona di Ciliverghe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ciliverghe) è pari a
2.410 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,70%).
Invece i prezzi per la zona di Ciliverghe (+13,14%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Mazzano in zona Ciliverghe
IMMAGINE 0
image_2.jpg
IMMAGINE 1
image_3.jpg
IMMAGINE 2
image_4.jpg
IMMAGINE 3
image_5.jpg
IMMAGINE 4
image_6.jpg
IMMAGINE 5
image_7.jpg
IMMAGINE 6
image_8.jpg
IMMAGINE 7
image_9.jpg
IMMAGINE 8
image_10.jpg
IMMAGINE 9
image_11.jpg
IMMAGINE 10
image_12.jpg
IMMAGINE 11
image_13.jpg
IMMAGINE 12
image_14.jpg
IMMAGINE 13
image_15.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione
Rif: NM-083-49 Nuova costruzione a Mazzano- quadrilocale con doppi servizi e giardino privato In una zona residenziale tranquilla e comoda a tutti i servizi, a pochi minuti da Brescia e a circa 15 km da Lago del Garda, proponiamo in vendita elegante quadrilocale di nuova costruzione, inserito in un esclusivo contesto di sole 8 unità abitative. La soluzione, situata al piano terra e libera su due latti, è ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e personalizzabile, con il valore aggiunto di un ampio spazio esterno privato. L'abitazione si distingue per gli ambienti generosi e ben organizzati: ampia zona giorno di circa 43 mq con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, due ulteriori camere da letto e due bagni. A completare la proprietà troviamo un giardino privato di circa 110 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy, e un box auto di ben 74 mq al piano interrato, ideale anche per chi necessita di ampi spazi per auto, moto, deposito o hobby. La costruzione è progettata secondo i più moderni standard di efficienza energetica e comfort, con: Riscaldamento a pavimento Pompa di calore Impianto fotovoltaico Tapparelle motorizzate Predisposizione impianto d'allarme Basculante elettrica Elevata qualità costruttiva Un ulteriori punto di forza e la possibilità di personalizzare la casa scegliendo finiture e soluzioni in base alle proprie esigenze, per creare un'abitazione realmente su misura. Una proposta pensata per chi cerca comfort, tecnologia, indipendenza e ampi spazi, in una posizione strategica tra Brescia e il Lago di Garda. Per ulteriori informazioni e per scoprire tutti i dettagli del progetto chiamare all numero: 331 42 772 85 Un'opportunità unica per chi cerca una casa nuova, curata nei dettagli e situata in una zona ben collegata e servita. Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche
