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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mazzano in zona Ciliverghe a 160.000 € (cod.6621ad8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mazzano in zona Ciliverghe, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.977 €/m² e
2.432 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRODUTTIVO - RESIDENZIALE (CILIVERGHE)) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 2.920 €/m²) e per bivani (da 1.445 €/m² a 2.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mazzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mazzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molinetto, mentre la zona di Ciliverghe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ciliverghe) è pari a
2.390 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,24%).
Invece i prezzi per la zona di Ciliverghe (+12,04%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mazzano in zona Ciliverghe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
5intermediari s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione di recente costruzione con angolo cottura
A Mazzano, in località Ciliverghe, posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita bilocale al piano primo inserito all’interno di una caratteristica cascina oggetto di completa ristrutturazione. L’intervento prevede la realizzazione di sole quattro unità abitative, due al piano terra e due al piano primo, con ultimazione dei lavori prevista per aprile 2027. L’appartamento è composto da una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, camera, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Fiore all’occhiello della soluzione è la terrazza di circa 15 mq, con piacevole affaccio sui campi retrostanti, ideale per creare uno spazio esterno da vivere durante la bella stagione. La ristrutturazione sarà eseguita secondo moderni criteri costruttivi, con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica. Sono previsti riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, cappotto termico e soluzioni impiantistiche di ultima generazione. La posizione è particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole e i principali servizi, facilmente raggiungibili. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione nuova ed efficiente, inserita in un contesto raccolto, senza rinunciare alla comodità dei servizi. PER INFO: TEL: 0300979007 EMAIL: 5intermediari@gmail.com
