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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Mazzano in zona Molinetto a 75.000 € (cod.65a460c8)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Mazzano in zona Molinetto, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
937 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.168 €/m² e
1.278 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZANO E MOLINETTO) per uffici (da 655 €/m² a 1.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mazzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mazzano, sono presenti al momento più di venti annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molinetto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molinetto, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
930 €/m² per uffici in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Mazzano in zona Molinetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: INDUSTRIALE BS SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con ascensore
MAZZANO, Viale Brescia - Ufficio di 80 mq al secondo piano nel complesso “Il Triangolo” a Mazzano, servito da ascensore. L’immobile è suddiviso in due ambienti ed è dotato di servizio igienico con doccia. Inserito in un contesto commerciale e direzionale ben servito e facilmente raggiungibile, dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Completa la proprietà un posto auto esclusivo e un ampio parcheggio antistante. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Ufficio di 80 mq situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, suddiviso in due ambienti ben distribuiti e funzionali per attività direzionali o professionali. -Visibilità: Inserito all’interno di un complesso a destinazione mista commerciale, residenziale e direzionale, caratterizzato da una buona frequentazione e presenza di diverse attività. -Posizione: L’immobile si trova nel comune di Mazzano, all’interno del complesso denominato “Il Triangolo”, in contesto comodo ai principali servizi. -Servizi igienici: Presente un servizio igienico dotato di vasca da bagno. -Parcheggio: Incluso un posto auto esclusivo all’interno del complesso, oltre ad ampio parcheggio antistante a disposizione di clienti e dipendenti. -Impianti: L’ufficio è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. -Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano a circa €700,00 annui. UBICAZIONE E CONTESTO Viale Brescia è una delle principali arterie del comune di Mazzano, con un ruolo strategico per collegamenti e attività commerciali. Si tratta di una via ad alta percorrenza che collega rapidamente Mazzano alla città di Brescia, rendendola particolarmente interessante dal punto di vista logistico e commerciale. Proprio per questo motivo, lungo il viale si sviluppano numerose attività, tra cui negozi, uffici, showroom e servizi. La zona è caratterizzata da una buona accessibilità sia in auto sia con mezzi pubblici, oltre alla presenza di parcheggi e infrastrutture utili per clienti e lavoratori. Nelle immediate vicinanze si trovan[…]
