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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mazzano in zona Molinetto a 199.000 € (cod.64f94b50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mazzano in zona Molinetto, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2341 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.680 €/m² e
1.833 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZANO E MOLINETTO) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.335 €/m²) e per trivani (da 1.255 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mazzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mazzano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molinetto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Molinetto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.810 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mazzano in zona Molinetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
emmeci immobiliare srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina con balcone di nuova costruzione
MOLINETTO: in pieno centro ma alla fine di una strada chiusa che affaccia sulla campagna appartamento indipendente al piano terra. L' immobile è all' interno di una residenza di soli sei appartamenti tutti indipendenti l' uno dall' altro pertanto non c'è amministratore. Rimane in comune solo il cancello elettrico per l' accesso alle autorimesse. Dal vialetto che attraversa il giardino di ca. 50mq ben piantumato si accede all' appartamento; ad accoglierci la zona soggiorno con cucina a vista, un' ampia portafinestra apre sul giardino. Dal disimpegno si accede alla camera doppia con balcone e la camera matrimoniale è collegata ad un altro spazio verde dove è stata creata una zona relax. Nel disimpegno nascosto da due ante in legno è stato creato un ripostiglio. Il bagno finestrato ha un grande piatto doccia. Una comoda scala interna da accesso ad un autorimessa doppia completamente pavimentata con parete lavanderia. La soluzione abitativa è dotata di antifurto, zanzariere su tutte le aperture, climatizzatori, caldaia a condensazione cambiata un anno fa. Si precisa che l' appartamento sarà disponibile da ottobre 2026
