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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mazzano in zona Molinetto a 155.000 € (cod.63cd5427)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mazzano in zona Molinetto, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1534 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.526 €/m² e
1.691 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZANO E MOLINETTO) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.170 €/m²) e per trivani (da 1.040 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mazzano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mazzano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molinetto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molinetto) è pari a
1.625 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mazzano in zona Molinetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
emmeci immobiliare srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile
APPARTAMENTO A REDDITO PER INVESTITORI MOLINETTO: vicino ai principali servizi, appartamento con ingresso indipendente al piano primo con terrazza, cortiletto ed autorimessa. Dal cancellino si accede al piccolo cortiletto di proprietà da utilizzare come area verde impreziosito dal bell'ulivo. La scala esclusiva che conduce al portoncino blindato; da qui si apre alla grande zona living ma con le due aree ben distinte. Dapprima abbiamo il soggiorno e poi la grande cucina abitabile. La zona cucina affaccia al grande terrazzo che guarda sul retro dello stabile nella zona più verde. Il disimpegno porta alla zona notte dove si trovano due camere comode ed il bagno finestrato con doccia. L'appartamento è caratterizzato dalle travi a vista su tutta la superficie dello stesso ed avendo il doppio affaccio (uno ad est ed uno ad ovest) gode della luce tutto il giorno. Nell'interrato si trova un'autorimessa singola di ca. 18 mq. con parete lavanderia. La caldaia è stata appena sostituita a nuovo. L'appartamento è attualmente locato fino al 2027
