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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marcheno in zona Parte a 79.000 € (cod.64c9cdf0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marcheno in zona Parte, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
987 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.093 €/m² e
1.179 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.250 €/m²) e per trivani (da 640 €/m² a 1.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marcheno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marcheno, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Parte, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.000 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marcheno in zona Parte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNOLUMEZZANE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con cortile con ascensore
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE La soluzione che andiamo a proporre è un appartamento trilocale sito al terzo ed ultimo piano del contesto residenziale di appartenenza, servito da ascensore, composto da sole tre unità abitative con box auto e cantina. Superata la porta blindata d'ingresso accediamo alla luminosa zona giorno con cucina a vista. Tramite il disimpegno, accediamo alla zona notte composta da un bagno finestrato con box doccia e vasca, una camera matrimoniale, una camera doppia e un comodo locale adibito a ripostiglio. A completare la soluzione, al piano terra troviamo il box auto singolo e la cantina. Vi è inoltre un piccolo cortile promiscuo. Il riscaldamento è autonomo e sono previste spese condominiali pari a circa 850 euro comprensive di luci negli spazi comuni e manutenzione dell'ascensore. Nel 2001 l'immobile è stato completamente ristrutturato. Nel 2021 è stata installata una nuova caldaia a condensazione, sono stati sostituiti tutti gli infissi, sono stati installati i pannelli solari e l'accumulatore. UBICAZIONE E CONTESTO Marcheno è comune montano della Val Trompia, a circa 22 chilometri a nord da . Fa parte della Comunità Montana della Val Trompia e del Distretto industriale Val Sabbia-Val Trompia, specializzato nella fabbricazione di prodotti in metallo e, in particolare, nell'antichissimo settore armiero. Si raggiunge percorrendo la strada provinciale 345 delle Tre Valli, che si snoda per circa 50 chilometri da Brescia al Maniva. Prima dell'ingresso in Brozzo, sulla provinciale è posto il cartello (della comunità montana locale) che avverte dell'ingresso nell'alta valle
