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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manerbio a 450.000 € (cod.65eff651)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Manerbio, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IMMEDIA servizi immobiliari) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.666 €/m² e
1.962 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 925 €/m² a 2.080 €/m²) e per ville (da 1.130 €/m² a 2.160 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Manerbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerbio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manerbio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con garage di nuova costruzione con termocondizionamento
Manerbio (BS) VILLA BIFAMILIARE composta da : - Salone con cucina a vista - Nr. 3 camere da letto - Nr. 2 bagni - Lavanderia - Studio - Ripostiglio - Nr. 2 disimpegni - Garage + posto auto - Riscaldamento a pavimento - Impianto acqua calda tramite pompa di calore - Caldaia a gas (solo a supporto della pompa di calore) ? potenzialmente, no gas da pagare - Raffrescamento a pavimento - Deumidificazione - Ricircolo meccanizzato aria - Cappotto isolamento termico + acustico - Impianto fotovoltaico 6 kW + batteria accumulo 10 kW - Predisposizione per impianto addolcitore - Tapparelle a movimentazione elettrica + Zanzariere - Sezionale garage automatico - Impianto allarme (perimetrale + volumetrico esterno) - Piscina (7 x 3,5 m, h = 1.70 m circa) con impianto a sale (no cloro) ed illuminazione - Giardino completo di impianto di irrigazione - Tinozza esterna (solo acqua fredda
