L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Manerbio a 400.000 € (cod.65a93ff4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Manerbio, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Gruppo Casa Point) a 400.000 € per una superficie commerciale di 320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1250 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.394 €/m² e 1.611 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.975 €/m²) e per case semindipendenti (da 700 €/m² a 1.615 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Manerbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerbio, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,11%).

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•  Wikipedia: Manerbio
•  Mercato Immobiliare a Manerbio
•  Quotazioni OMI