L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Manerbio a 395.000 € (cod.65a47acf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Manerbio, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMEDIA servizi immobiliari) a 395.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1975 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.492 €/m² e 1.719 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.895 €/m²) e per ville (da 1.035 €/m² a 2.205 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Manerbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerbio, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,11%).

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•  Wikipedia: Manerbio
•  Mercato Immobiliare a Manerbio
•  Quotazioni OMI