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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manerbio a 320.000 € (cod.65322d26)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Manerbio, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Gruppo Casa Point) a 320.000 € per una superficie commerciale di 239 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1338 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.075 €/m² e 1.248 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Manerbio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerbio, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+13,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
239 m²
Prezzo al m²:
1338 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Manerbio (BS)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 19 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Gruppo Casa Point

Gruppo Casa Point

Corso Giacomo Matteotti, 29, Cremona (CR)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con terrazza con balcone con caminetto

A pochi passi dal cuore del paese sorge questa affascinante casa indipendente, circondata da spazi verdi e pensata per accogliere la vita quotidiana con comfort e armonia. Un ampio giardino accompagna all’ingresso della proprietà, conducendo al portico, luogo ideale per momenti all’aperto o serate rilassanti. Varcata la soglia, l’ingresso si apre sulla scala in legno, elemento caldo e caratteristico che collega i due livelli dell’abitazione. Il piano terra si sviluppa con ambienti versatili e funzionali: lungo il corridoio troviamo una lavanderia con caldaia a condensazione, una stanza oggi dedicata al relax, perfetta anche come studio o area hobby, un bagno finestrato completo, oltre a pratiche armadiature a muro. In fondo, l’accesso al box/cantina, dal quale lo sguardo si apre sul giardino retrostante, regalando continuità tra interno ed esterno. Salendo al piano superiore, un ampio disimpegno introduce nel vero cuore della casa: un soggiorno luminoso e accogliente, impreziosito dal camino, dove condividere momenti di convivialità, e una cucina separata ma abitabile, con balcone affacciato sul giardino frontale, ideale per godere della luce naturale durante tutta la giornata. La zona notte offre tre spaziose camere matrimoniali, pensate per garantire comfort e tranquillità, e un grande bagno finestrato con vasca, perfetto per momenti di relax. Anche qui, comode armadiature a muro valorizzano ulteriormente gli spazi. Una casa che unisce indipendenza, ampiezza e calore, ideale per chi desidera vivere a contatto con il verde senza rinunciare alla vicinanza al centro. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita, 030/3372349 Casapoint Manerbio

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