Negozio in vendita a Manerbio a 215.000 € (cod.6472111a)

con termocondizionamento

Proponiamo in vendita locale commerciale sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via XX Settembre. L’immobile si estende su una superficie di 250 mq divisa in due piani entrambi commerciali rispettivamente di 150 mq e 100 mq al primo piano ed è così caratterizzato: - Altezza 3 m - 2 vetrine con saracinesche automatiche - 1 locale cablato con controllo accessi - 1 servizio igienico - Luci di emergenza - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico - Completo di impianto di riscaldamento ed aria condizionata NB. Dietro al negozio è presente un appartamento che si sviluppa su tre piani, per una superficie totale di circa 270 mq, con ogni piano di circa 90 mq. La zona commerciale di Manerbio, situata nel cuore della Bassa Bresciana, rappresenta un importante punto di riferimento per il commercio e i servizi dell’area. Si caratterizza per la presenza di numerose attività, tra cui negozi al dettaglio, capannoni industriali, supermercati e uffici, offrendo così un ambiente dinamico e ben strutturato, ideale per l’insediamento di nuove realtà imprenditoriali. Uno dei principali punti di forza della zona è sicuramente la sua posizione strategica. Manerbio è infatti ben collegata sia a livello locale che regionale. A pochi chilometri si trova il casello dell’autostrada A21, che consente un rapido accesso verso città come Brescia, Cremona, Piacenza e Torino. Inoltre, il paese è attraversato da importanti arterie stradali come la Strada Statale 45 bis e la SS235, che facilitano gli spostamenti verso numerosi comuni limitrofi e rendono agevole il collegamento con il Lago di Garda e la pianura padana