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Casa indipendente a Manerba del Garda in zona Montinelle a 520.000 € (cod.65f239ef)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pieve Vecchia, ma anche la zona di Montinelle è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montinelle) è pari a
4.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Vecchia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manerba del Garda in zona Montinelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con terrazza da ristrutturare
Rif: AT-002-327 A Manerba del Garda, in posizione privilegiata tra Montinelle e il lago, proponiamo proprietà indipendente su lotto privato di 1.417 mq. La casa esistente è un rustico da ristrutturare integralmente o, preferibilmente, da demolire per realizzare una nuova villa indipendente. La capacità edificatoria è di circa 425 mc, con possibilità di sviluppare indicativamente 160 mq netti abitabili, oltre a seminterrati, garage, portici, terrazze e locali accessori. Sulla base dell'attuale potenzialità edificatoria, è possibile ipotizzare la realizzazione di una villa di circa 300 mq commerciali complessivi, composta da circa 160 mq abitativi fuori terra, oltre a circa 210 mq di interrato/seminterrato, portici per circa 56 mq e terrazze per circa 40 mq, il tutto valorizzato secondo i consueti coefficienti commerciali. Posizione molto interessante: circa 200/300 metri dal centro di Montinelle e dalla zona lago di Porto Torchio/Romantica, comoda alle spiagge, al Parco della Rocca, a Pisenze e ai ristoranti più apprezzati della zona. Soluzione ideale per chi desidera costruire una villa moderna con giardino privato, piscina e spazi esterni, in un contesto verde e riservato, a pochi passi dal lago. Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche
