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Casa indipendente a Manerba del Garda in zona Montinelle a 749.000 € (cod.65ef2e7e)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pieve Vecchia, ma anche la zona di Montinelle è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montinelle) è pari a 4.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Vecchia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,08%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
749.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
6241 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Manerba del Garda (BS)
Zona OMI:
C1 (SEMICENTRALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
dom 19 luglio 2026

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento per vacanza di recente costruzione

A soli 350 metri dalla Spiaggia La Romantica e da Porto Torchio, in una delle zone più ricercate di Manerba del Garda, proponiamo in vendita una raffinata villa bifamiliare edificata nel 2008, sviluppata interamente su un unico livello e circondata da un piacevole giardino privato con piscina privata. L’ingresso conduce direttamente in un’ampia zona living, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, dove soggiorno e cucina a vista dialogano in un unico spazio conviviale. Le grandi aperture verso l’esterno creano una naturale continuità tra interno ed esterno e accompagnano allo splendido porticato coperto, vero cuore della casa durante la bella stagione. Qui trovano spazio una zona pranzo, un’area relax e un barbecue in muratura, il tutto affacciato direttamente sulla piscina privata e sul giardino, in un contesto riservato che garantisce un elevato livello di privacy. La zona notte è ben separata dalla zona giorno ed è composta da tre camere da letto e due bagni finestrati. Il bagno padronale è impreziosito da una vasca idromassaggio, mentre il secondo bagno copre anche la seconda funzione di lavanderia. L’abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento ed aria condizionata in ogni ambiente e si sviluppa senza scale interne, caratteristica sempre più ricercata sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla praticità degli spazi e alla loro immediata fruibilità. Completano la proprietà due comodi posti auto scoperti all’interno dell’area privata. Una soluzione capace di coniugare qualità costruttiva, posizione privilegiata e spazi esterni di grande vivibilità, ideale come residenza principale, elegante casa per le vacanze o investimento di alto livello per locazioni turistiche in una delle località più richieste del Lago di Garda

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