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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Solarolo a 285.000 € (cod.65ef0e27)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manerba del Garda in zona Solarolo, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.408 €/m² e
4.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.790 €/m²) e per trivani (da 3.120 €/m² a 4.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montinelle, mentre la zona di Solarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solarolo) è pari a
3.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Vecchia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Solarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO GIANNERINI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con angolo cottura
IMMOBILCASA: MANERBA DEL GARDA: in piccola palazzina situata a due passi dal centro storico del bel paese lacustre proponiamo grazioso trilocale in residenza con piscina e a due passi dal Porto di Dusano. Questa nuova soluzione è ubicata al piano terra con una superficie di circa mq 80 commerciali, comoda e confortevole con un bel giardino privato che offre privacy e tranquillità. Perfetto per chi cerca un ambiente esclusivo. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, da cui si può godere di una vista sul giardino e sulla piscina. La zona notte è composta da 2 camere spaziose con possibilità del secondo bagno, ideale per famiglie o per ospiti. Le travi sbiancate donano il tocco di eleganza e confort all'ambiente. L'appartamento è dotato di predisposizione per aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione, serramenti con doppi vetri. Inoltre, questa soluzione offre n. 2 posti auto privati all' interno della residenza. RIF TU 27. A.P.E. B 48,61 KWH/MQA. L’Immobilcasa non è un’agenzia immobiliare in franchising. La nostra realtà è attiva dal 1978 ed opera secondo i valori di una volta con professionalità e metodologie sempre aggiornate ed al passo coi tempi. La conoscenza del mercato ed il legame che si crea con i nostri clienti ci hanno permesso di far fronte a periodi di difficoltà economiche che, purtroppo, hanno colpito l’intero sistema mondiale. La disponibilità, l’impegno e la costanza nel tempo sono caratteristiche che sempre ci hanno contraddistinto e fanno parte del nostro DNA. Speriamo, dunque, di continuare questo percorso raggiungendo, insieme a tutti voi, nuovi obiettivi
