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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Solarolo a 999.000 € (cod.65ed152f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manerba del Garda in zona Solarolo, la richiesta di 999.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
999.000 € per una
superficie commerciale di
237 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4215 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.607 €/m² e
4.275 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.790 €/m²) e per case indipendenti (da 2.435 €/m² a 5.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montinelle, mentre la zona di Solarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solarolo) è pari a
3.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Vecchia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Solarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo
Rif: AS-076-12 MANERBA DEL GARDA ESCLUSIVA RESIDENZA CON GIARDINO E PISCINA PRIVATA Nel cuore di Manerba del Garda, in una posizione privilegiata e riservata, nasce un raffinato progetto residenziale composto da sole quattro esclusive abitazioni, pensate per offrire il massimo comfort, privacy e unesperienza abitativa unica in armonia con il suggestivo contesto del Lago di Garda. La Residenza 01 rappresenta una soluzione di grande fascino al piano terra, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, spazi esterni privati e una forte connessione tra interno ed esterno. Larchitettura contemporanea, le grandi aperture vetrate e la cura dei dettagli progettuali valorizzano la luce naturale e creano una casa elegante, accogliente e funzionale. La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno affacciato direttamente sul portico e sugli spazi verdi circostanti, creando una naturale continuit tra la vita interna della casa e gli ambienti esterni. Un luogo ideale per vivere momenti di relax, organizzare pranzi allaperto e godere della tranquillit del contesto in ogni stagione. La zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, due bagni e spazi di servizio pensati per garantire comfort e praticit, rendendo questa residenza perfetta sia come abitazione principale sia come esclusiva dimora sul Lago di Garda. Il vero valore aggiunto della propriet rappresentato dallampio spazio esterno privato, con giardino e piscina dedicata, unoasi di tranquillit dove trascorrere giornate allinsegna del benessere, della privacy e della vita allaria aperta. Completano la propriet un ampio garage doppio, una cantina privata e spazi accessori che garantiscono la massima comodit nella vita quotidiana. La residenza sar realizzata con particolare attenzione alla qualit costruttiva, allefficienza energetica e alla scelta dei materiali, attraverso soluzioni moderne capaci di unire estetica, comfort e sostenibilit. Una dimora esclusiva per chi desidera vivere il Lago di Garda in una casa nuova, elegante e riservata, dove design contempor[…]
