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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Pieve Vecchia a 255.000 € (cod.65dad674)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Manerba del Garda Pieve Vecchia, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 255.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.779 €/m² e 4.306 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 3.030 €/m² a 4.875 €/m²) e per case indipendenti (da 2.940 €/m² a 5.770 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montinelle, mentre nella zona di Pieve Vecchia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pieve Vecchia) è pari a 3.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Gardoncino che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
255.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
3000 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Manerba del Garda (BS)
Zona OMI:
C1 (SEMICENTRALE)
Indirizzo:
Pieve Vecchia
Pubblicato:
dom 16 marzo 2025

PROPOSTO DA:

studio casa Salò

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione

Manerba Del Garda, in rarissima località, con accesso diretto al lago e alle spiaggie più belle dell' lago di garda,  la soluzione all'interno di villaggio di abitazioni, senza spese condominiali.  l'immobile è parzialmente ristrutturato ed è pronto ad essere abitato, libero da subito.  l'abitazione si presta bene come prima casa per una coppia che vorrebbe vivere nella tranquillità o in un contesto esclusivo, oppure come investimento come rendita estiva.  grazie alle generose metrature e al giardino di proprietà potrete godervi la tranquillita e il lago allo stesso  tempo.  compreso nel prezzo abbiamo anche un posto auto coperto.    L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

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