Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Montinelle a 275.000 € (cod.65d85937)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Manerba del Garda in zona Montinelle, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 275.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4583 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.160 €/m² e 4.622 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 5.085 €/m²) e per bivani (da 3.810 €/m² a 4.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montinelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montinelle) è pari a 3.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Gardoncino che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI

AGGIUNTO AI PREFERITI

NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Montinelle

IMMAGINE 0

IN SINTESI

Prezzo:

275.000 €

Superficie:

60 m²

Prezzo al m²:

4583 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Manerba del Garda (BS)

Zona OMI:

C1 (SEMICENTRALE)

Indirizzo:

Montinelle

Pubblicato:

lun 7 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Studio Frugoni

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con garage con cantina con angolo cottura

APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO, BOX E PISCINA MANERBA DEL GARDA (BS) - Porto Torchio In residence con piscina, a poca distanza dalle spiagge del Porto del Torchio, appartamento al piano terra - ingresso indipendente; - giardino privato recintato (con barbecue in muratura); - portico; - soggiorno; - cucinotto; - ripostiglio (con attacco lavatrice); - cameretta-disbrigo; - camera matrimoniale; - bagno; - autorimessa al piano interrato. Basse spese condominiali