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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Solarolo a 285.000 € (cod.65d384fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manerba del Garda in zona Solarolo, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Home agency Salò) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3562 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.430 €/m² e
3.976 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 4.885 €/m²) e per trivani (da 3.110 €/m² a 4.890 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montinelle, mentre nella zona di Solarolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solarolo) è pari a
3.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Vecchia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Solarolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con balcone con riscaldamento autonomo
Nuovo ed elegante trilocale in fase di totale ristrutturazione nel centro storico di Manerba, a pochi passi dal lago. La proprietà, ad alta efficienza energetica e con finiture di pregio personalizzabili, vanta un ingresso indipendente, un'ampia balconata e un box auto privato collegato direttamente da una scala interna. ! *LE IMMAGINI SONO SOLO A SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ALCUN ELEMENTO CONTRATTUALE* Elegant new two-bedroom apartment, currently undergoing complete renovation, in the historic center of Manerba del Garda, just a short walk from the lake. Featuring high energy efficiency, customizable premium finishes, a private entrance, a spacious balcony, and a private garage with direct internal access. L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione. - - anno
