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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Solarolo a 306.000 € (cod.65d384fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manerba del Garda in zona Solarolo, la richiesta di 306.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Home agency Salò) a
306.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2914 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.446 €/m² e
3.849 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 4.885 €/m²) e per attici (da 3.180 €/m² a 4.885 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montinelle, mentre nella zona di Solarolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solarolo) è pari a
3.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Vecchia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Solarolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento con angolo cottura di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore
Nel centro storico di Manerba, a pochi minuti dal lago, proponiamo in esclusiva un luminoso trilocale all'ultimo piano servito da ascensore. Inserito in un riservato contesto in fase di ristrutturazione con pochissime unità e ad alta efficienza energetica, l'appartamento vanta una zona giorno con balconata, due camere, finiture di pregio personalizzabili e la possibilità di un box auto privato. ! *LE IMMAGINI SONO SOLO A SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ALCUN ELEMENTO CONTRATTUALE* ENGLISH VERSION BELOW: In the historic center of Manerba del Garda, just minutes from the lake, this bright top-floor two-bedroom apartment is served by an elevator and set within an exclusive, energy-efficient development currently undergoing renovation. The property features a living area with a balcony, two bedrooms, customizable high-end finishes, and the option of a private garage. L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione. - - anno
