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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Manerba del Garda in zona Pieve Vecchia a 1.150.000 € (cod.65ce7621)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manerba del Garda Pieve Vecchia, la richiesta di 1.150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3833 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.185 €/m² e
4.773 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per case indipendenti (da 3.080 €/m² a 5.915 €/m²) e per ville (da 3.265 €/m² a 6.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pieve Vecchia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pieve Vecchia) è pari a
4.220 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manerba del Garda in zona Pieve Vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina per vacanza
MT 001-283 Manerba del Garda Prestigiosa villa singola vista lago con piscina e parco piantumato a ulivi. In posizione collinare, soleggiata e dominante, proponiamo in vendita una magnifica villa singola dalle ampie metrature, circondata da un giardino privato di circa 1.700 mq con ulivi centenari e piscina privata di generose dimensioni. L'immobile si dispone su due livelli. al piano terra Ingresso su un accogliente soggiorno e cucina separata. Entrambi gli ambienti accedono direttamente al grande porticato vivibile, caratterizzato da una suggestiva e totale vista lago sull'Isola del Garda. Il reparto notte è composto da una camera matrimoniale, due camere singole e un bagno. il piano seminterrato è dotato di luce naturale e doppia accessibilità (sia interna che indipendente dall'esterno), questo livello offre una spaziosa taverna attrezzata con cucina, una camera matrimoniale per gli ospiti, una camera singola, un secondo bagno, ripostiglio e cantina e un grande garage. La proprietà viene venduta completamente arredata. Una soluzione ideale sia come prestigiosa prima casa sia come esclusiva casa vacanze. Annuncio e fotografie a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche
