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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Balbiana a 385.000 € (cod.65ba850b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manerba del Garda in zona Balbiana, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.404 €/m² e
3.837 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.835 €/m²) e per trivani (da 2.725 €/m² a 4.555 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montinelle, mentre la zona di Balbiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Balbiana) è pari a
3.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Vecchia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Balbiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con cortile
Situato nella storica e tranquilla frazione di Balbiana, a Manerba del Garda, proponiamo in vendita un raffinato appartamento trilocale al piano terra, inserito in una prestigiosa corte storica recentemente oggetto di un meticoloso intervento di restauro. Labitazione si apre su una luminosa zona living con moderna cucina a vista, sapientemente progettata per dialogare con lesterno grazie a uno sfogo diretto su un patio esclusivo che si affaccia sulla suggestiva corte interna. Un primo bagno finestrato, rifinito con cura e dotato di box doccia, serve con funzionalit la zona giorno. La zona notte, studiata per garantire la massima privacy e comfort, si compone di due ampie camere con letto matrimoniale, una delle quali impreziosita da un bagno padronale privato, anchesso completo di box doccia. La propriet gode di un magnifico giardino condominiale che offre una vista panoramica straordinaria sul Golfo di Manerba, la Rocca e lIsola del Garda, regalando uno scenario paesaggistico di rara bellezza. A completare i servizi, la soluzione dispone di un posto auto scoperto di pertinenza situato all'interno della corte protetta e di un comodo locale ripostiglio comune. Ristrutturato secondo i pi moderni standard per garantire un'altissima classe energetica, l'appartamento viene venduto completamente arredato con soluzioni di design, rappresentando un'opportunit "chiavi in mano" ideale sia come residenza di pregio che come esclusivo investimento immobiliare. Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche - SC9655412
