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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Gardoncino a 350.000 € (cod.65b6422e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manerba del Garda in zona Gardoncino, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4729 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.215 €/m² e
5.022 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 2.815 €/m² a 5.015 €/m²) e per bivani (da 3.255 €/m² a 9.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montinelle, mentre la zona di Gardoncino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gardoncino) è pari a
4.100 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Gardoncino
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Appartamento bilocale in vendita a manerba-del-garda
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Appartamento bilocale in vendita a manerba-del-garda
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Appartamento bilocale in vendita a manerba-del-garda
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Appartamento bilocale in vendita a manerba-del-garda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERVICE CASA SAS DI NARDI MARCELLO, FANTONI SERGIO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura
ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone un appartamento bilocale a due passi dalle rive del Garda. Situato al secondo piano, l'appartamento vanta luminosità e un fascino unico, ideale per chi cerca un rifugio riservato e di prestigio. La zona giorno, con cucinotto separato, si apre su un terrazzo panoramico perfetto per godersi la vista del lago in totale relax. La zona notte comprende una camera matrimoniale e un secondo ambiente versatile, utilizzabile come camera ospiti o studio, serviti da un bagno con vasca. Il vero valore aggiunto è il pontile privato con accesso diretto al lago. Completano la proprietà un'autorimessa esclusiva al piano terra e un ulteriore posto auto riservato. Richiesta: € 350.000,00 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero: 030/6870605 con rif.:BZ2247 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento
