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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Manerba del Garda in zona Pieve Vecchia a 659.000 € (cod.65b25904)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manerba del Garda Pieve Vecchia, la richiesta di 659.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Gardadream s.r.l.) a
659.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2995 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.024 €/m² e
4.590 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per case indipendenti (da 2.940 €/m² a 5.770 €/m²) e per ville (da 3.020 €/m² a 6.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montinelle, ma anche la zona di Pieve Vecchia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pieve Vecchia) è pari a
4.200 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manerba del Garda in zona Pieve Vecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento con angolo cottura
A Manerba del Garda, a pochi passi dal lago proponiamo ville singole con giardino, piscina con due posti auto coperti!Le ville sono suddivise su tre livelli come segue:Piano terra: Ampio soggiorno luminoso con angolo cottura, porta finestra scorrevole con accesso al portico, giardino e bagno.Primo piano: 3 camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola e un secondo bagno finestrato.Piano semiinterrato: Ampia taverna Possibilità di personalizzare le rifiniture!Tecnologia avanzata, design moderno e materiali di alta qualità caratterizzano queste meravigliose ville indipendenti:Riscaldamento a pavimento, infissi esterni triplo vetro in PVC, Aria condizionata!Manerba sul Garda sorge sulla sponda bresciana del lago di Garda ed è immersa nel verde delle colline moreniche della Valtenesi.Nell 'entroterra, magnifiche tenute agricole offrono l 'indimenticabile olio del Garda i vini D.O.C.La rocca di Manerba è molto suggestiva, dalla quale si può godere di una meravigliosa vista. Inoltre vanta bellissime spiagge insieme all 'isola dei conigli.Facilmente raggiungibile:Autostrada A4 Torino/Venezia uscita Desenzano e poi seguire i cartelli stradali in direzione di Salò.In treno: La stazione ferroviaria più vicina è quella di Desenzano che è a pochi km da ManerbaIn aereo: Nel raggio di 35 Km ci sono gli aeroporti di Verona, Bergamo e Brescia
