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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Manerba del Garda in zona Solarolo a 659.000 € (cod.65b0021e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manerba del Garda Solarolo, la richiesta di 659.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 659.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2995 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.725 €/m² e 4.324 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 2.450 €/m² a 5.300 €/m²) e per ville (da 2.835 €/m² a 5.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montinelle, ma anche la zona di Solarolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Solarolo) è pari a 3.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Vecchia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,60%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Manerba del Garda in zona Solarolo

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IN SINTESI

Prezzo:

659.000 €

Superficie:

220 m²

Prezzo al m²:

2995 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Manerba del Garda (BS)

Zona OMI:

B1 (CENTRALE)

Indirizzo:

Solarolo

Pubblicato:

lun 18 agosto 2025

DESCRIZIONE

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