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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda a 420.000 € (cod.6584b33c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5454 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.883 €/m² e
4.223 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montinelle.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manerba del Garda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA - AFFILIATO VALTENESI SERVICE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con ascensore
MANERBA - In contesto esclusivo direttamente a lago sulla Spiaggia Romantica di Manerba del Garda, proponiamo in vendita elegante trilocale di testa al secondo piano, dotato di terrazzo con vista spettacolare. L’appartamento, servito da ascensore, è composto da una luminosa zona giorno con cucina a vista, affacciata sul terrazzo fronte lago, uno spazio privilegiato da cui godere appieno del panorama circostante. Dal disimpegno si acceda alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno, seconda camera, e servizio finestrato. Le camere sono inoltre collegate a un secondo terrazzo sul retro, che garantisce uno spazio esterno riservato e tranquillo. Il residence è caratterizzato da ampi spazi verdi comuni e da un pontile privato con accesso diretto alla spiaggia, elemento particolarmente apprezzato per vivere il lago in modo diretto. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare. Completa la proprietà un comodo garage privato, ideale sia per il parcheggio dell’auto sia come pratico spazio aggiuntivo per biciclette, attrezzatura da lago o deposito. Manerba del Garda è una rinomata località turistica situata sulla sponda bresciana del Lago di Garda, apprezzata per il suo ambiente naturale, le spiagge e l’atmosfera tranquilla. Il territorio è caratterizzato da ampi spazi verdi, uliveti e suggestivi panorami sul lago, ideali per chi cerca relax ma anche attività all’aria aperta. Tra le attrazioni principali si trova il Parco Archeologico Naturalistico della Rocca di Manerba, un’area protetta che offre sentieri panoramici, resti archeologici e una delle viste più spettacolari del Garda. Manerba è inoltre famosa per le sue spiagge naturali, tra cui la celebre Spiaggia Romantica, molto apprezzata per le acque limpide e il paesaggio suggestivo. Grazie alla posizione strategica, è anche un ottimo punto di partenza per esplorare il Lago di Garda, praticare sport acquatici, escursioni, gite in barca e visitare i pittoreschi borghi dei dintorni
